전체 글36 부동산뉴스(서울아파트값 72주 연속상승, 서울떠나는 이유는 주택, 정부의 부동산규제대책) Real Estate Weekly Brief이번 주, 놓치면 안 되는 부동산 뉴스 32026년 7월 8일 · 서울·수도권 시장 동향 정리이번 주 부동산 시장은 "가격은 계속 오르는데, 살 수 있는 곳은 점점 줄어든다"는 한 문장으로 요약됩니다. 서울 아파트값은 72주 연속 상승을 이어갔고, 전세 시장에서는 신규 세입자만 유독 부담이 커지는 '이중가격' 현상이 뚜렷해졌습니다. 그 사이 정부는 세제·공급 대책을 곧 내놓겠다고 예고했습니다. 세 가지 뉴스를 배경과 시사점 중심으로 정리했습니다.시장 동향서울 아파트값 72주 연속 상승…화성 동탄, 규제 직전까지 '막판 급등'머니투데이 · 2026.07.02 보도무슨 일인가한국부동산원이 발표한 6월 다섯째 주(6월 29일 기준) 조사에서 서울 아파트 매매가격지수가.. 2026. 7. 7. 부동산 임장가는 법(임장이란,준비할것,해야할 질문 등) 부동산 투자 공부를 하다 보면 "임장을 다녀왔다"는 말을 자주 들어요. 근데 막상 처음 해보려고 하면 어디서부터 시작해야 할지 막막해요. 저도 처음 임장을 갔을 때 부동산 문 여는 것이 왜 그렇게 부끄럽던지요. 그냥 동네를 걷다가 멍하니 돌아온 기억이 있어요. 뭘 봐야 하는지, 어디에 가야 하는지, 중개사무소에서는 뭘 물어봐야 하는지 하나도 몰랐거든요. 이 글에서는 그때 제가 몰랐던 것들을 처음 임장에 나서는 분들께 솔직하게 정리해 드릴게요.임장이란 무엇이고 왜 직접 가야 하나 임장(臨場)이란 말 그대로 현장에 직접 나가보는 것이에요. 인터넷 지도와 실거래가 데이터만 보고 투자를 결정하는 것과, 직접 발로 걸어보고 눈으로 확인한 뒤 결정하는 것은 완전히 달라요. 사진으로는 절대 알 수 없는 것들이 현장에.. 2026. 7. 7. 전세보증보험(거절이유, 대처법, 확인할 사항 등) 전세 계약을 하면서 보증보험에 가입하려고 했는데 거절당했다면 정말 막막하실 거예요. 보증보험은 전세사기를 막는 가장 확실한 안전장치인데, 막상 신청해보면 생각보다 거절되는 경우가 많아요. 이 글에서는 보증보험이 거절되는 주요 이유, 거절당했을 때 바로 확인해야 할 것들, 그리고 그 상황에서 선택할 수 있는 대안까지 정리해 드릴게요.보증보험 거절, 생각보다 흔하게 일어난다전세보증보험은 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증에서 운영하는데, 모든 전세 계약이 자동으로 가입되는 게 아니에요. 일정 기준을 넘으면 가입 자체가 거절돼요. 많은 분들이 계약하고 나서야 보증보험을 신청하다가 거절 통보를 받고 당황하는 경우가 많아요.거절을 당하면 두 가지 생각이 들어요. 하나는 "이 집이 위험한 건가" 하는 불안감이.. 2026. 7. 2. 길하나 차이로 희비가 엇갈린 매교역근처 아파트에 대하여(같은 역세권, 다른 행정구역, 토지거래허가구역 비교, 선택지) 매교역을 마주보고 있는 두 아파트인데, 하나는 토지거래허가구역(팔달구)이고 하나는 권선구라 아니에요. 하나는 분양가보다 떨어진 마이너스 피로 거래되고, 하나는 그대로 보유하면서 임대인 입장에서 전세 시장 변화를 지켜봐야 하는 상황이에요. 저는 매교역푸르지오SK뷰를 보유하고 있고, 바로 옆에 매교역 펠루시드 입주장을 바라보면서, 두 단지가 행정구역 하나 차이로 얼마나 다른 운명을 맞고 있는지 직접 비교해서 정리해 드릴게요.같은 역세권, 다른 행정구역매교역푸르지오SK뷰는 수원시 팔달구에 속해 있고, 매교역 펠루시드는 권선구에 속해 있어요. 같은 역을 걸어서 이용할 수 있는 거리인데도, 행정구역이 다르다는 이유만으로 적용되는 규제가 완전히 달라져요. 저도 처음 이 사실을 체감했을 때 조금 황당했어요. 도로 하.. 2026. 6. 25. 모아타운이란(정의,투자관점, 용적률 등 적용범위, 나의 결론 등) 모아타운이라는 단어를 처음 들었을 때는 막연하게 재개발의 또 다른 이름인가 했어요. 그런데 관련자료를 살펴보니 모아타운이 일반 재개발과는 사뭇 다른 구조라는 걸 알게 됐어요. 이 글에서는 모아타운이 무엇인지, 수원지역 검토하면서 확인했던 사항들, 그리고 투자 관점에서 따져봐야 할 점들을 제가 직접 알아본 과정을 바탕으로 정리해 드릴게요.모아타운, 재개발과 무엇이 다른가? 헷갈리지 마세요모아타운은 노후 저층 주거지를 묶어서 하나의 그룹으로 정비하는 소규모 정비 방식이에요. "소규모"를 잊지 마세요~일반 재개발이 넓은 구역을 한꺼번에 철거하고 새로 짓는 방식이라면, 모아타운은 여러 개의 작은 필지들을 모아서 가로주택정비사업이나 자율주택정비사업 같은 소규모 정비사업으로 진행해요.제가 처음 투자공부를 할때 가장.. 2026. 6. 24. 1세대 1주택 비과세 특례 사례별 정리 (혼인·상속·일시적 2주택) 1세대 1주택 비과세, "특례"를 모르면 세금을 더 낼 수 있어요회사에서 경력계산이 잘못되어 환수나 과오지급 등을 할때면 소위 기분이 더럽잖아요? 업무상 복잡한 규정을 다루다 보면, "예외 규정"을 놓치면 결과가 완전히 달라진다는 걸 느낄때가 있습니다. 작은 차이를 몰라서 놓치는 거죠. 양도소득세도 똑같아요. 결혼이나 상속처럼 본인 의사와 무관하게 집이 두 채가 되는 경우, 법은 꽤 넉넉한 구제 규정을 두고 있어요. 다만 조건과 기한을 못 맞추면 비과세가 통째로 날아가니까, 사례별로 정리해 드릴테니 놓치지 말고 권리를 찾으세요. 1. 혼인으로 2주택이 된 경우각자 집 한 채씩 가진 두 사람이 결혼하면 세대 기준으로 2주택자가 돼요. 요즘 젊은이들이 주거문제때문에 결혼이 망설여 진다는데 신랑 신부가 각각 .. 2026. 6. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
